철산주공13단지 재건축은 정비구역 지정과 추진위 승인까지 마친 상태라, 이제부터는 “조합설립이 언제 되느냐”가 속도를 좌우합니다. 계획 기준으로는 49층·3,719세대급으로 커지며, 일반분양도 1천 세대 단위로 거론됩니다. 2019년 6.6억 → 2025년 12월 13.55억이면 누적 수익률이 100%를 넘습니다(단지 내 타입/층에 따라 편차는 큼). 입주는 보수적으로 2030년대 중반대로 보는 시나리오가 현실적이고, 공사비·금리·분양가가 분담금과 시세를 함께 흔듭니다. 1. 철산주공13단지 재건축 사업개요 철산동 … 철산주공13단지 재건축 총정리: 사업규모·일반분양·평형·분담금·입주 시점과 30평 시세 전망 계속 읽기