재산세 계산기, 주택 공시가격 기준 간편 예상하기

집을 가지고 있다면 매년 확인해야 하는 세금이 있습니다. 바로 재산세인데요.

재산세는 주택을 보유하고 있을 때 부담하는 대표적인 지방세입니다. 하지만 실제 계산은 공시가격, 1세대 1주택 여부, 도시지역분 포함 여부에 따라 달라질 수 있어 직접 계산하기 어렵게 느껴질 수 있습니다.

아래 재산세 계산기를 활용하면 주택 공시가격 기준으로 예상 재산세를 간편하게 확인할 수 있습니다.

재산세 계산기

아래 계산기에 주택 공시가격과 보유 조건을 입력하면 예상 재산세를 확인할 수 있습니다.

공시가격은 원 단위로 입력하면 됩니다.
예를 들어 공시가격이 8억 원이라면 800,000,000을 입력하면 됩니다.

왜 필요할까?

재산세는 매년 납부하는 세금입니다.

미리 예상해두면 7월과 9월 납부 시기에 자금 계획을 세우는 데 도움이 됩니다.

활용 상황	이유
주택 보유 중	올해 세금 부담 확인
이사·매매 고민	보유 후 세금 예상
공시가격 상승	재산세 증가 가능성 확인

입력 방법

재산세 계산기 사용 방법은 간단합니다.

입력 항목	입력 내용
공시가격	원 단위로 입력
1세대 1주택	해당 여부 선택
도시지역분	포함 여부 선택

예를 들어 5억 원은 500,000,000, 8억 원은 800,000,000, 12억 원은 1,200,000,000을 입력하면 됩니다.

계산 기준

재산세는 시세가 아니라 공시가격을 기준으로 계산합니다.

계산 흐름은 아래처럼 보면 쉽습니다.

순서	내용
1단계	공시가격 확인
2단계	공정시장가액비율 적용
3단계	과세표준 계산
4단계	재산세율 적용
5단계	지방교육세·도시지역분 확인

즉, 집값이 같아 보여도 공시가격과 적용 조건에 따라 재산세가 달라질 수 있습니다.

납부 시기

주택 재산세는 보통 7월과 9월에 나누어 납부합니다.

구분	내용
과세기준일	매년 6월 1일
1차 납부	7월
2차 납부	9월

재산세는 과세기준일 현재 소유자를 기준으로 부과되기 때문에, 매매를 앞두고 있다면 이 날짜도 함께 확인하는 것이 좋습니다.

확인할 점

이 재산세 계산기는 간편 예상용입니다.

실제 고지세액은 세부담상한, 감면 여부, 지방자치단체 기준, 전년도 세액 등에 따라 달라질 수 있습니다.

확인 항목	이유
공시가격	계산의 기준
1세대 1주택 여부	적용 비율 차이
도시지역분	지역에 따라 추가 가능
실제 고지서	최종 납부 기준

정확한 금액은 위택스, 지방자치단체 고지서 또는 실제 납부 안내를 통해 확인하는 것이 가장 좋습니다.

함께 보면 좋은 글

재산세는 보유세의 한 부분으로 볼 수 있습니다.

전체 보유 부담을 보고 싶다면 보유세 계산기와 종합부동산세 계산기도 함께 확인해보면 좋습니다.

마무리

재산세는 매년 납부하는 세금이지만, 공시가격과 주택 보유 조건에 따라 금액이 달라질 수 있습니다.

그래서 재산세 계산기를 활용하면 납부 전에 예상 세액을 간편하게 확인하는 데 도움이 됩니다.

다만 계산 결과는 참고용이며, 실제 납부세액과 차이가 있을 수 있습니다. 최종 금액은 반드시 실제 고지서나 공식 납부 사이트를 통해 확인하시기 바랍니다.

※ 본 계산기는 참고용입니다.
※ 실제 세액은 개인별 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 정확한 금액은 위택스 또는 실제 고지서를 확인해 주세요.

참고 자료

• 국가법령정보센터 지방세법·지방세법 시행령
• 부동산공시가격 알리미