재건축, 재개발, 매매, 청약 처럼 주거와 관련된 핵심 정보를 한눈에 정리합니다.
집을 한 채만 가지고 있어도 실제로 거주하지 않는다면 종부세가 크게 늘어날 수 있습니다. 2026 세제개편안은 주택 수보다 주택 가격과 실거주 여부를 더 중요하게 보는 방향으로 바뀌었습니다. 반대로 일정 가격 이하의 주택에 직접 거주하는 1주택자는 기본공제가 확대돼 세금이 줄어들 수 있습니다.다주택자는 종부세뿐 아니라 매도 시기에 따라 양도세까지 달라지므로 2027년과 2028년이 중요한 분기점이 될 전망입니다. 1. 2026 … 더 읽기
당산역 주변을 살펴보면 오래된 아파트와 새 아파트의 가격 차이가 생각보다 크게 느껴집니다.그중에서도 유원제일2차 재건축은 최고 49층과 대우건설 써밋 브랜드가 알려지면서 관심이 빠르게 높아지고 있는데요. 현재 20억 원대에 거래되는 31평이 신축으로 완성되면 어느 정도의 가치를 인정받을지도 궁금해집니다. 현재 진행 상황부터 일반분양, 예상 분담금, 입주 시점의 예상 시세까지 순서대로 살펴보겠습니다. 1. 현재 어디까지 진행됐나 유원제일2차 재건축은 정비구역 … 더 읽기
천호역에서 강동역 방향으로 걷다 보면 오래된 상권 사이로 고층 주거단지가 이어지는 모습을 볼 수 있습니다. 이곳에 들어설 천호8구역 재개발은 최고 43층, 총 520가구 규모로 계획됐는데요. 통합심의를 통과한 뒤 사업시행인가와 시공사 선정을 준비하면서 사업의 윤곽도 한층 선명해졌습니다. 매물부터 추가분담금, 비례율과 예상 입주시기까지 지금 확인된 내용을 하나씩 살펴보겠습니다. 1. 천호8구역 사업 개요 천호8구역 재개발은 서울 강동구 천호동 … 더 읽기
한남2구역 재개발은 관리처분계획인가를 받고 주민 이주가 진행되고 있어 사업이 상당 부분 구체화된 곳입니다. 다만 기존 1,537세대에서 1,311세대로 계획이 바뀌면서 일반분양 물량과 분담금도 다시 확인할 필요가 생겼습니다. 대우건설의 한남써밋으로 조성될 예정이지만, 공사비와 변경 인허가는 앞으로 일정을 좌우할 변수입니다. 매물부터 비례율, 일반분양과 예상 입주시기까지 현재 확인되는 내용을 차례대로 정리했습니다. 1. 한남2구역은 어디일까 한남2구역 재개발은 서울 용산구 보광동 … 더 읽기
서울 최대 규모 재개발이라는 이름에 걸맞게 사업 내용도 여러 차례 달라졌습니다.한남3구역 재개발은 이주를 마치고 철거가 막바지에 들어갔지만, 일반분양과 청약 일정은 아직 확정되지 않았습니다. 최근에는 학교용지가 다시 반영되면서 총세대수가 5,988가구에서 5,970가구로 조정됐습니다. 현재 진행 상황부터 일반분양, 매물, 시공사, 입주 예상 시기까지 공개자료를 기준으로 확인할 수 있습니다. 1. 한남3구역 사업 개요 한남3구역 재개발은 용산구 한남동과 보광동 일대 … 더 읽기
한강변 입지와 삼성물산 래미안이라는 조합만으로도 관심이 쏠리는 곳이에요.한남4구역 재개발은 사업시행계획인가를 마치고 조합원 분양과 관리처분계획을 준비하는 단계에 들어섰습니다. 공개 매물은 43억~76억원, 전용 84㎡ 조합원 분양가 추정액은 26억원 초반대로 가격 부담도 상당해졌어요. 특히 매매가만 볼 것이 아니라 비례율과 권리가액, 추가분담금까지 함께 계산해야 실제 필요한 자금을 가늠할 수 있습니다. 1. 현재 진행 단계 한남4구역 재개발은 2025년 11월 14일 … 더 읽기
김포 풍무역세권의 마지막 공급 단지인 호반써밋 풍무3의 분양가가 공개됐습니다. 총 660세대 가운데 일반공급은 212세대이며, 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억6,250만원입니다. 청약일정과 타입별 물량뿐 아니라 입주할 때 내야 하는 취득세도 함께 살펴봐야 하는데요. 주변 아파트 시세와 비교해 청약 전에 확인할 내용을 자세히 정리했습니다. 1. 호반써밋 풍무3 핵심정보 호반써밋 풍무3는 경기도 김포시 사우동 김포 풍무역세권 B4블록에 들어섭니다. 지하 … 더 읽기
의왕역 SK VIEW 입주자모집공고가 발표되면서 분양가와 청약 조건을 알아보는 분들이 많아졌습니다. 총 1,857세대의 대단지이지만 실제 일반분양 물량은 820세대인데요. 59㎡는 최고 8억 원대, 84㎡는 최고 10억 원대로 공급되며 취득세와 옵션 비용도 함께 고려해야 합니다. 청약일정부터 공급물량, 분양가, 주변 신축 시세까지 하나씩 살펴보겠습니다. ※ 이 글은 2026년 7월 10일 입주자모집공고를 기준으로 작성했습니다. 1. 의왕역 SK VIEW 분양 … 더 읽기
남양주진접서한이다음은 진접2지구 S1블록에 들어서는 512세대 규모의 아파트입니다. 전체 512세대 가운데 361세대가 민간분양으로 공급되며, 2026년 7월 20일부터 청약이 시작되는데요. 분양가뿐만 아니라 특별공급 물량과 1순위 조건, 취득세까지 함께 확인해야 정확한 자금계획을 세울 수 있습니다. 주변 신축 아파트 시세와 비교했을 때 가격 경쟁력이 있는지도 자세히 살펴보겠습니다. 1. 남양주진접서한이다음 단지 개요 남양주진접서한이다음은 경기도 남양주시 진접2 공공주택지구 S1블록에 들어섭니다. 지하 … 더 읽기
한강변 입지, 동부이촌동 상징성, 그리고 초고층 변경안까지 겹치면서 이촌동 한강맨션 재건축은 계속 관심을 받을 수밖에 없는 사업입니다. 이미 관리처분인가까지 받은 사업이지만, 최고 59층 변경안이 추진되면서 다시 확인해야 할 절차들이 생겼습니다. 특히 일반분양 물량, 조합원 분담금, 예상 입주시기, 31평 시세 흐름은 꼭 따로 봐야 합니다.이번 글에서는 공개자료 기준으로 확인되는 내용과 단순 예상 포인트를 구분해서 정리해보겠습니다. 1. … 더 읽기