집을 보유하고 있다면 매년 확인해야 하는 세금이 있습니다. 바로 보유세인데요.
보유세는 주택을 가지고 있을 때 부담하는 세금으로, 보통 재산세와 종합부동산세를 함께 확인합니다. 하지만 공시가격, 주택 수, 1세대 1주택 여부에 따라 금액이 달라져 직접 계산하기 어렵게 느껴질 수 있습니다.
아래 보유세 계산기를 활용하면 주택 공시가격 기준으로 예상 보유세를 간편하게 확인할 수 있습니다.
보유세 계산기
아래 계산기에 주택 공시가격과 보유 조건을 입력하면 예상 보유세를 확인할 수 있습니다.
공시가격은 원 단위로 입력하면 됩니다.
예를 들어 공시가격이 8억 원이라면 800,000,000을 입력하면 됩니다.
보유세 계산기
주택 공시가격을 원 단위로 입력하면 재산세, 지방교육세, 도시지역분, 종부세, 농어촌특별세를 간편하게 예상할 수 있습니다.
| 공시가격 | 0원 |
|---|---|
| 재산세 과세표준 | 0원 |
| 재산세 기본세액 | 0원 |
| 지방교육세 | 0원 |
| 도시지역분 | 0원 |
| 종부세 과세표준 | 0원 |
| 종부세 | 0원 |
| 농어촌특별세 | 0원 |
| 적용 기준 | – |
※ 실제 고지세액은 세부담상한, 공제할 재산세액, 공동명의, 고령자·장기보유 공제, 감면 여부 등에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 정확한 세액은 홈택스, 위택스 또는 실제 고지서를 통해 확인해 주세요.
왜 필요할까?
보유세는 매년 납부하는 세금입니다.
집을 계속 보유할지, 매매를 고민할지 판단할 때 세금 부담을 미리 확인해두면 자금 계획을 세우는 데 도움이 됩니다.
입력 방법
보유세 계산기 사용 방법은 간단합니다.
| 입력 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공시가격 | 원 단위로 입력 |
| 1세대 1주택 | 해당 여부 선택 |
| 주택 수 | 보유 주택 수 선택 |
| 도시지역분 | 포함 여부 선택 |
예를 들어 공시가격이 5억 원이면 500,000,000, 8억 원이면 800,000,000, 12억 원이면 1,200,000,000을 입력하면 됩니다.
계산 기준
보유세는 크게 재산세와 종합부동산세로 나눌 수 있습니다.
재산세는 대부분의 주택 소유자가 확인해야 하는 세금이고, 종합부동산세는 공시가격 합계가 일정 기준을 넘을 때 추가로 계산됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 재산세 | 주택 보유 시 기본적으로 부과 |
| 지방교육세 | 재산세에 추가 |
| 도시지역분 | 지역에 따라 추가 |
| 종합부동산세 | 일정 기준 초과 시 부과 |
| 농어촌특별세 | 종부세에 추가 |
확인할 점
이 보유세 계산기는 간편 예상용입니다.
실제 세액은 공동명의, 세부담상한, 고령자 공제, 장기보유 공제, 감면 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
따라서 정확한 금액은 홈택스, 위택스 또는 실제 고지서를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
활용하기 좋은 경우
아래에 해당한다면 보유세 계산기를 활용해보면 좋습니다.
| 대상 | 활용 이유 |
|---|---|
| 주택 보유자 | 올해 세금 부담 확인 |
| 1세대 1주택자 | 공시가격별 세금 확인 |
| 다주택자 | 종부세 가능성 확인 |
| 매매 고민 중인 분 | 보유 후 세금 예상 |
마무리
보유세는 집값만 보고 단순히 계산하기 어렵습니다.
공시가격, 주택 수, 1세대 1주택 여부에 따라 세금이 달라지기 때문입니다.
그래서 보유세 계산기를 이용하면 재산세와 종부세 흐름을 쉽게 확인할 수 있습니다. 다만 실제 납부세액과 차이가 날 수 있으므로 최종 금액은 공식 고지서를 기준으로 확인하시기 바랍니다.
※ 본 계산기는 참고용입니다.
※ 실제 세액은 개인별 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 정확한 금액은 홈택스, 위택스 또는 실제 고지서를 확인해 주세요.