신반포4차 재건축은 반포와 잠원 생활권 내에서도 고속터미널역과 인접한 대규모 정비사업지로 꼽힙니다. 삼성물산이 시공사로 선정되었으나, 일반분양 일정은 아직 확정되지 않았습니다. 특히 31평형 실거래가가 2019년 17억 8,000만 원에서 2025년 48억 8,000만 원까지 상승했기 때문에, 향후 입주 시점의 시세는 별도의 계산이 필요합니다. 1. 사업 개요 신반포4차 재건축 사업은 서울 서초구 잠원동 70번지 일대에서 진행됩니다. 기존 1,212가구 규모의 아파트를 … 더 읽기
가락삼익맨숀 재건축은 현재 관리처분계획인가를 받은 뒤 이주를 준비하는 단계입니다. 기존 936세대 단지는 현대건설 시공을 거쳐 1,400세대 이상 대단지로 바뀔 예정입니다. 2019년 31평 실거래가 9억 5,000만 원이 2026년 2월 26억 원까지 오른 만큼, 앞으로는 시세보다 분담금·입주 시기·일반분양가를 같이 봐야 합니다. 1. 현재 단계 가락삼익맨숀 재건축은 송파구 송파동 166번지 일원에서 진행되는 주택재건축정비사업입니다. 송파구청 자료 기준으로 2025년 10월 … 더 읽기
e편한세상 부천 어반스퀘어는 일반분양 897세대 중 특별공급 물량이 495세대에 달하므로 공급 구조를 면밀히 파악하는 것이 중요합니다. 전용면적 59A 타입의 물량이 가장 많으며, 84 타입은 상대적으로 물량이 적어 타입별로 다른 청약 전략을 세워야 합니다. 분양가는 59㎡ 기준 7억 원 후반에서 8억 원 후반, 84㎡는 10억 원에서 11억 원대로 책정되었습니다. 따라서 계약금뿐만 아니라 향후 납부할 잔금과 취득세까지 … 더 읽기
목동 8단지 재건축은 이미 정비구역 지정을 끝내고 조합설립인가까지 받았습니다. 지금 가장 궁금한 점은 “언제 입주하는지, 일반분양은 얼마나 나오는지, 분담금과 분양가는 어느 정도로 봐야 하는지”일 것입니다. 이번 글은 목동 8단지의 최신 단계, 남은 일정, 평형, 일반분양, 분담금, 입주시점 시세 계산까지 숫자로 정리했습니다. 1. 현재 단계 목동 8단지 재건축은 2024년 12월 서울시 도시계획위원회 수권분과위 수정가결을 거쳤고, 2025년 … 더 읽기
서울 강서구에서 진행되는 래미안 엘라비네 무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청할 수 있지만, 실제 판단 기준은 자격보다 자금 동원 능력에 있습니다. 84타입 분양가가 17억 원대부터 시작하며, 발코니 확장비와 취득세, 각종 옵션 비용을 더하면 실제 체감하는 부담은 더 커집니다. 당첨자 선정은 추첨으로 진행되지만, 계약 후 30일 이내에 계약금 10%를 완납할 수 있는지가 래미안 엘라비네 무순위 신청 시 … 더 읽기
올림픽훼밀리타운 재건축의 현재 진행 상황과 예상 입주 시기, 그리고 31평 기준 입주 시세를 정리해 드립니다. 최근 공개된 자료를 살펴보면 정비계획은 심의를 통과했으나, 아직 조합설립인가와 시공사 선정 단계가 남아 있어 실제 사업 완료까지의 일정을 면밀히 파악해야 합니다. 이번 글은 사업의 현재 단계, 예상 일정, 분담금, 그리고 시세 계산까지 숫자를 바탕으로 명확하게 구성했습니다. 1. 올림픽훼밀리타운 재건축 현재 … 더 읽기
올림픽선수기자촌아파트 재건축 사업은 현재 추진위원회 승인을 마치고 조합설립인가를 향해 나아가고 있습니다. 전체적인 사업 계획에 따르면, 재건축 이후에는 총 9,218가구 규모의 대단지로 거듭날 예정이며, 최고 45층 높이와 270%의 용적률이 적용됩니다. 특히 34평형 실거래가가 2019년 4월 14억 7,500만 원에서 2026년 1월 32억 원까지 상승한 점을 고려할 때, 향후 시세 흐름을 파악하기 위한 주요 지표들을 면밀히 살펴볼 필요가 … 더 읽기
마천1지구 재개발은 2026년 3월 서울시 도시재정비위원회에서 정비계획 변경안이 수정가결되면서 다시 주목받고 있습니다. 지금은 조합설립인가 이후 단계이며, 사업시행인가 전이라 시공사·브랜드·일반분양 물량·분담금은 아직 확정되지 않았고, 다만 최근 공람 자료와 주변 시세를 함께 보면 마천1지구 재개발의 현재 위치와 앞으로 확인해야 할 기준은 꽤 명확하게 정리됩니다. 1. 위치 마천1지구 재개발은 서울 송파구 마천동 일대에서 진행되는 정비사업입니다. 거여·마천 재정비촉진지구 안에 … 더 읽기
마천2구역 재개발은 정비구역 재결정 절차를 마치고 현재 추진위원회 단계로 진입하고 있습니다. 주변 빌라 시세와 인근 신축 단지의 실거래가를 살펴보면, 향후 개발에 대한 기대감이 이미 가격에 상당 부분 반영된 것으로 보입니다. 다만 시공사 선정, 브랜드 결정, 일반분양 세대수 및 개별 분담금 등은 아직 확정되지 않았으므로 향후 진행 과정을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 1. 현재 진행 단계 마천2구역 … 더 읽기
공덕역자이르네 청약은 서울 2년 이상 거주자 우선, 전용 48~59㎡ 중심, 일반분양 177세대 구조로 나온 단지입니다. 일정뿐 아니라 타입별 분양가와 자금 계획까지 확인하고 판단할 필요가 있습니다. 특히 공덕역자이르네 청약은 특별공급 비중이 크고, 일반공급은 서울 2년 이상 계속 거주자가 먼저 들어갑니다. 여기에 계약금, 중도금, 잔금, 취득세까지 더하면 실제 준비 금액이 확실히 달라집니다. 이번 글에서는 청약 일정, 공급물량, … 더 읽기