지금 제일 헷갈리는 건 “분양가”가 아니라 단지 명칭과 모집공고 타이밍입니다. 시장에서는 ‘더샵 신풍역’으로 많이 부르지만, 공공기관 안내문에는 “더샵 신길센트럴시티”로 표기됩니다.
또한 입주자모집공고일이 2026년 1월 30일(금) 예정으로 안내된 문서가 이미 나왔습니다. 공고가 뜨면 “가격 확인 → 일정 확정 → 타입 선택”이 하루 만에 몰아치니, 지금은 체크리스트로 선점하는 쪽이 유리합니다.
1. 더샵 신풍역 청약 단지명 표기 한 번에 정리
더샵 신풍역 청약은 서울 영등포구 신길동 413-8 일대에 공급 예정으로, 대단지(최고 35층, 16개동)라는 점이 핵심입니다. 다만 총세대수·일반분양 물량은 플랫폼/자료별 표기가 달라 공고문에서 확정 확인이 필요합니다.
| 항목 | 공개 표기(현재 확인) | 비고 |
|---|---|---|
| 단지 표기명(혼용) | 더샵 신길센트럴시티 / 더샵 신풍역 | 공공기관 안내문은 ‘더샵 신길센트럴시티’ 표기 ( 중소벤처기업부 ) |
| 위치 | 서울 영등포구 신길동 413-8 | 호갱노노 |
| 규모 | 16개동, 최고 35층(지하3층~) | 호갱노노 |
| 총세대수(표기) | 2,054세대(플랫폼 A) / 2,030세대(플랫폼 B) | 자료별 차이 존재 ( 호갱노노 ) |
| 시행/시공 | 신길5동 지역주택조합 / 포스코이앤씨 | 호갱노노 |
| 분양시기(표기) | 2026년 1월 예정 | 호갱노노 |
- “총세대수 숫자”보다 “공고문에 찍히는 공급규모(일반+특별)”가 실전 당락을 가릅니다.
- 같은 단지도 채널마다 2,030/2,054처럼 다르게 표기되는 경우가 흔합니다(공고문 기준으로만 확정).
- “위치/시행/시공/층수/입주예정”만 먼저 고정해두면, 공고가 뜰 때 분양가표만 추가하면 됩니다.
2. 공급면적과 평형 구성(전용 51·59·74·84)
더샵 신풍역 청약은 전용 51~84㎡로 중소형 실수요 라인이 중심이라는 점, 다만 “공급면적(공용 포함)”은 전용률에 따라 달라서, 현재는 추정 범위로 보는 게 안전합니다.
공고문이 뜨면 전용률·타입별 구조(판상/타워 등)까지 확정되니, 지금은 평형 감부터 잡아두면 됩니다.
| 전용면적(㎡) | 전용평(평) | 공급면적 추정(㎡) 전용률 75%~72% | 공급평 추정(평) | 실전 해석(짧게) |
|---|---|---|---|---|
| 51 | 15.4 | 68.0 ~ 70.8 | 20.6 ~ 21.4 | 신혼·소형 실거주/전세 수요 |
| 59 | 17.8 | 78.7 ~ 81.9 | 23.8 ~ 24.8 | 가장 경쟁 많은 체급 |
| 74 | 22.4 | 98.7 ~ 102.8 | 29.8 ~ 31.1 | 체감 “30평대” 시작 |
| 84 | 25.4 | 112.0 ~ 116.7 | 33.9 ~ 35.3 | 자금계획이 핵심 변수가 됨 |
3. 일반분양·특별공급 물량(현재 공개치)
더샵 신풍역 청약은 ‘일반분양이 몇 세대냐’에서 자료 간 차이가 큽니다. 한쪽은 공급규모를 477세대로, 다른 쪽은 분양 332세대로 표기합니다.
따라서 지금은 숫자 자체보다 “공고문에서 확정되는 ‘특공/일반’ 분해표”를 기다리는 전략이 필요합니다.
| 구분 | 표기 수치(현재 공개) | 출처 예시 | 실전에서 이렇게 해석 |
|---|---|---|---|
| 총세대수 | 2,054 | 호갱노노 | 단지 규모 참고용 |
| 총세대수 | 2,030 | 분양W | 표기 혼용 가능 |
| 공급규모(분양) | 477 | 호갱노노 | “모집공고 표”로 검증 필요 |
| 분양(일반분양 표기) | 332 | 리치고 | “일반분양”으로 읽지 말고 공고 확인 |
- 숫자 혼선이 생기면, 최종은 항상 “입주자모집공고 공급내역표”입니다.
- 특별공급 물량이 커지면 일반분양이 줄어드는 구조라 체감 경쟁률이 달라집니다.
4. 더샵 신풍역 청약 입주자모집공고일
더샵 신풍역 청약과 관련해, 공공기관 안내문에는 입주자모집공고일이 2026년 1월 30일(금) 예정으로 표기돼 있습니다. 다만 ‘특별공급(기관추천)’과 ‘일반 청약 접수일’은 단지별로 며칠씩 달라질 수 있어 공고문 확인이 필요합니다.
| 단계 | 언제(현재 확인/예상) | 무엇을 확인 | 확정 기준 |
|---|---|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026-01-30(금) 예정 | 분양가·공급세대·자격·일정 | 공고문/청약홈 |
| 공고 후 가격 확인 | 공고 당일 | 타입별 공급금액(분양가표) | 청약홈 안내 |
| 기관추천 취하 | 2026-02-02(월) 18시까지(안내문 표기) | 미취하 시 감점/불이익 주의 | 공공기관 안내 |
| 특별공급/1순위/발표 | 공고문에 기재 | 접수일·발표일·서류제출 | 공고문 확정 |
- 일정은 “접수일”보다 공고일이 먼저입니다(공고일이 기준일).
- 공고문을 늦게 보면, 특별공급 서류 발급 날짜를 놓쳐서 접수가 흔들리는 경우가 있습니다.
5. 특별공급(기관추천 포함) 핵심
더샵 신풍역 청약에서 눈여겨볼 포인트는, 중소기업 장기근속자 기관추천 특별공급 안내가 2026년 1월 5일에 이미 공지됐다는 점입니다. 해당 안내에 따르면 “신청은 1월 8일까지 모집”으로 보도됐고, 신청 요건(재직기간 등)도 제시됐습니다.
일반적인 신혼·생애최초·다자녀 등 특공은 공고문에서 세부 요건과 물량이 확정됩니다.
| 특공 유형 | 핵심 요건(현재 확인된 것) | 신청/확인 경로 | 메모 포인트 |
|---|---|---|---|
| 중소기업 장기근속자(기관추천) | 중소기업 재직기간 5년 이상 또는 동일 중소기업 3년 이상(보도 기준) | 중소기업인력지원사업 시스템(온라인 신청) | 1/8까지 모집 보도 |
| 기관추천 공통 유의사항 | “신청완료” 상태 확인, 서류는 신청기간 내 발급분 인정(일부 제외) | 서울지방중기청 공지 | 공고일(1/30 예정) 가격 확인 가능 안내 ( 중소벤처기업부 ) |
| 기타 특별공급 (신혼/생애/다자녀 등) | 물량·기준은 공고문 확정 | 청약홈 공고문 | 가점/소득/무주택 등 체크 필요 |
- 기관추천은 “청약홈 접수”와 결이 다르니, 루트를 따로 분리해두는 게 안전합니다.
- 기관추천으로 추천 받고도 취하를 안 해 감점 리스크가 생기는 케이스가 공지에 직접 언급됩니다.
- 특공을 노린다면 “내가 넣을 공급유형”을 먼저 고정(신혼/생애/기관추천 중 1개)하고 서류를 그에 맞춰 준비합니다.
6. 청약방법
더샵 신풍역 청약은 최종적으로 청약홈(온라인) 접수 구조로 굳어질 가능성이 높고, 공지에도 청약홈 문의처가 함께 안내돼 있습니다. 실수는 대부분 “인증서/로그인/가점 입력”에서 발생하니, 접수 전날에 미리 점검하는 편이 좋습니다.
특히 특별공급은 서류가 많아 “미리 스캔/파일명 정리”가 시간을 아껴줍니다.
| 순서 | 무엇을 하는지 | 준비물 | 실패가 잦은 지점 |
|---|---|---|---|
| 1 | 청약홈 로그인/본인인증 | 공동인증서(또는 청약홈 방식) | 인증서 PC/폰 이동 |
| 2 | 자격 사전점검 | 무주택/거주/세대원 | 세대분리 오해 |
| 3 | 청약통장 예치금 확인 | 은행/잔액 | 예치금 부족 |
| 4 | 특별공급 서류 업로드(해당 시) | 등본/가족관계 등 | 발급일 기준 미충족 |
| 5 | 타입 선택 및 제출 | 선호 타입 | 접수 마감 직전 트래픽 |
| 6 | 결과 확인/서류제출 | 접수증 | 서류제출 기간 놓침 |
- 예치금이 부족하면 1순위라도 접수 자체가 막히는 일이 생깁니다.
7. 분양가 공개 전, 예상 분양가를 ‘계산 가능한 형태’로 보기
더샵 신풍역 청약은 현재 “아직 공고가 올라오지 않았다”는 표기가 있어 공식 분양가표는 미공개 상태로 보는 게 맞습니다. 그래도 자금계획은 미리 세워야 하니, 시장에서 거론되는 평당 단가 구간(가정)을 놓고 타입별 총액 시나리오로 보는 방식이 가장 안전합니다.
아래 표는 “공급평(추정)” × “평당단가(가정)”으로 만든 계산표입니다
| 타입(전용) | 공급평 추정(평) | 시나리오 A (평당 5,100만) | 시나리오 B (평당 5,300만) | 시나리오 C (평당 5,500만) |
|---|---|---|---|---|
| 51 | 20.6 ~ 21.4 | 10.5 ~ 10.9억 | 10.9 ~ 11.3억 | 11.3 ~ 11.8억 |
| 59 | 23.8 ~ 24.8 | 12.1 ~ 12.6억 | 12.6 ~ 13.1억 | 13.1 ~ 13.6억 |
| 74 | 29.8 ~ 31.1 | 15.2 ~ 15.9억 | 15.8 ~ 16.5억 | 16.4 ~ 17.1억 |
| 84 | 33.9 ~ 35.3 | 17.3 ~ 18.0억 | 18.0 ~ 18.7억 | 18.6 ~ 19.4억 |
8. 더샵 신풍역 청약 7호선 신풍역 도보 9분 동선
더샵 신풍역 청약은 7호선 신풍역과 대림역이 생활권에 잡히며, 도보 시간/거리 수치가 공개돼 있습니다. 또한 주변 개발호재로 신안산선 신풍역 거리도 함께 제시됩니다.
| 교통 포인트 | 거리/도보(공개 표기) | 해석 |
|---|---|---|
| 7호선 신풍역 | 624m / 도보 9분 | 출근 동선 기본축 |
| 7호선 대림역 | 886m / 도보 13분 | 대림 상권 연결축 |
| 2호선 대림역 | 954m / 도보 14분 | 환승 가치 |
| 신안산선 신풍역(예정) | 278m / 1분(표기) | 호재성(개통 시점은 별도 확인 필요) |
9. 예정 입주시기
입주예정은 2029년 7월로 표기된 자료가 확인됩니다. 다만 사업 특성상 공정·인허가·분쟁 변수로 흔들릴 수 있어, “예정”을 전제로 봐야 합니다.
공고문에는 공사/납부 일정과 함께 입주 관련 문구가 더 명확히 들어갑니다.
| 항목 | 현재 공개 표기 | 체크 포인트 |
|---|---|---|
| 입주예정 | 2029년 7월(예정) | “예정” 표기 확인 |
| 분양시점 표기 | 2026년 1월 예정 | 공고일과 실제 접수일 분리 |
” 더 많은 금융, 부동산, 재테크 정보가 궁금하다면 아래 글도 참고해 보세요. “
10. 더샵 신풍역 청약 공고 체크리스트
공고가 뜨면 확인할 게 많아서, 체크리스트를 한 장으로 묶어두는 게 실수를 줄입니다. 특별공급은 “서류 발급일 기준”이 중요하다는 안내가 직접 적혀 있습니다.
아래만 지켜도 ‘접수는 했는데 탈락’ 같은 억울한 상황이 크게 줄어듭니다.
| 체크 항목 | 오늘 할 일 | 공고 뜨는 날 할 일 |
|---|---|---|
| 단지명/공고 찾기 | ‘신길센트럴시티/신풍역’ 두 이름으로 즐겨찾기 | 공고문 PDF 저장 |
| 청약통장 | 예치금/가입기간 확인 | 1순위 가능 여부 최종 확인 |
| 무주택/세대원 | 세대원 구성 정리 | 공고 기준일로 다시 체크 |
| 특별공급(해당 시) | 필요한 서류 목록 작성 | 발급일 맞춰 당일 발급 |
| 자금계획 | 내 상한선(총액) 확정 | 분양가표 보고 타입 확정 |