이 상품은 “반도체 상위 10개”에 단순히 투자하는 게 아니라, 하루 움직임을 2배로 따라가도록 설계된 구조가 핵심입니다. 그래서 상승장에선 속도가 붙지만, 반대로 하락이 이어지면 회복에 필요한 폭도 커집니다(구조적 특성). 분배금은 “많이 주는 상품”이라기보다, 운용 결과에 따라 소액이 발생할 수 있는 형태에 가깝습니다. 결국 관건은 “반도체 전망”보다도, 레버리지 상품의 과세·비용·추적 방식을 먼저 이해하고 들어가느냐입니다. 1. TIGER 반도체TOP10레버리지 … 더 읽기
한남5구역 재개발은 서울시 심의 자료에서 “총 2,592세대(공공 390, 분양 2,202)”로 공개된 단지입니다. 시공사도 이미 확정돼서, 이제는 ‘누가 짓나’보다 ‘인가가 어디까지 왔나’가 일정과 비용을 좌우합니다. 조합원 물량·일반분양 물량·보류지는 관리처분인가 단계에서 문서로 정리되기 때문에, 기사 숫자만으로 단정하면 판단이 어긋나기 쉽습니다. 1. 한남5구역 재개발 사업개요 이 구역의 기본값은 ‘정비사업 정보몽땅’에 공개된 사업개요가 기준입니다. 이 자료는 위치, 정비구역면적, 조합원 … 더 읽기
금호21구역 재개발은 성동구 금호동3가 1번지 일대에서 진행되는 주택정비형 재개발 사업입니다. 정비구역 면적은 75,447㎡로 공고에 명시돼 있고, 정비계획(안) 문서에는 1,219세대(임대 220세대) 계획이 제시돼 있습니다. 2024년 10월 조합설립인가를 받았다는 보도가 있고, 2026년 2월에는 롯데건설이 시공사로 선정됐다는 보도가 확인됩니다. 다만 “조합원 물량·일반분양·분담금·청약·특별공급”은 관리처분인가와 입주자모집공고 단계에서 숫자가 확정됩니다. 오늘 글은 지금 공개자료로 확인되는 값과, 앞으로 확정되는 값을 분리해서 정리합니다. … 더 읽기
청화아파트 재건축이 “확정”이라는 말이 나오는 이유는, 서울시 심의에서 정비계획 결정·정비구역 지정(경관심의 포함)이 ‘수정가결’로 통과됐기 때문입니다. 이 단계가 지나면 이야기가 달라져요. 이제는 “될까 말까”가 아니라 언제, 어떤 조건으로, 얼마나 부담하고 들어가느냐가 관건입니다. 그래서 오늘 포스팅은 감으로 풀지 않고, 확정된 숫자 / 남은 절차 / 예상기간 / 실거래 흐름 순서로만 정리해볼게요. 1) 청화아파트 재건축 단지 개요 이 … 더 읽기
지금 성수 4지구 재개발은 “언제 착공하나”보다 “시공사가 누구로 정리되나”가 먼저입니다. 입찰 마감이 2026년 2월 9일 11시 30분이라, 그 전후로 조합 분위기와 조건이 크게 흔들릴 수 있어요. 총 1조 원대 공사비가 걸린 판이라, 제안서의 한 줄(공사비/금융/특화설계)이 조합원 체감 부담으로 바로 이어집니다. 지금은 숫자를 과장하기보다, “확정된 숫자”와 “확정될 숫자(관리처분)”를 구분해서 정리할 필요가 있습니다.아래는 그 기준으로, 필요한 정보만 … 더 읽기
설 연휴엔 “아이랑 어디 가지?”보다 먼저 “오늘 여는 지점이 어디인지”부터 확인하는 게 중요합니다. 민간 키즈카페를 이용할 예정이면 서울형 키즈카페머니로 20% 할인 결제가 되는지 여부가 비용을 갈라놓습니다. 판매는 2/9(월) 10:00에 시작되고, 월 20만 원까지 구매할 수 있으며 보유는 50만 원까지 가능합니다. 사용처는 서울형 인증 민간 키즈카페 62곳이라, 지도·앱 목록으로 먼저 정리해두면 선택이 빨라집니다.아래는 예약, 사용처, 대상, … 더 읽기
철산역 생활권에서 정비구역 지정과 추진위 승인까지 끝난 단지는 흔치 않습니다. 철산주공12단지 재건축은 지금부터 사업 속도에 따라 일정이 달라질 수 있어, 조합설립인가·사업시행인가까지의 변수를 숫자로 점검하는 게 중요합니다. 특히 먼저 봐야 할 건 분담금입니다. 분담금은 대지지분과 권리가액에 따라 달라지고, 같은 면적이라도 동·호수별 대지권 차이로 결과가 달라질 수 있습니다. 2019년 5.98억에서 2025년 12.7억처럼 상승폭이 컸다면 기대감이 가격에 반영됐을 … 더 읽기
2026년부터 주택연금 월 수령액은 평균 가입자 기준 약 3.13% 증가합니다. 동시에 초기보증료율은 1.5%→1.0%로 인하되고, 연보증료율은 0.75%→0.95%로 조정됩니다. 또 초기보증료 환급 가능 기간이 3년→5년으로 확대됩니다. 추가로 2026-06-01부터는 질병 치료·자녀 봉양·노인주거복지시설 입주 사유가 있을 때 실거주 예외가 신설됩니다. 아래 내용은 “가입조건→금액→비용→상속→신청”을 기준으로 정리했습니다. 1. 주택연금 가입 나이 가입 가능 연령은 본인 또는 배우자 만 55세 이상입니다. 연령 … 더 읽기
마곡 시세가 ‘기준점’이 되는 구간에서, 강서권 신규 분양이 평당 5천만 원대까지 올라왔습니다. 래미안 신방화역 엘라비네 분양은 역세권 + 마곡 배후수요가 겹치는 구조라 “분양가가 시세 대비 얼마나 메리트 있나”가 관건입니다. 또, 입주자모집공고 이후에는 취소·재도전 일정까지 촘촘히 잡혀서 일정 관리가 당락을 갈라버릴 수 있습니다. 마지막으로 주변 단지 당첨선(가점)을 참고해 가점/추첨 가능성도 확인할 필요가 있습니다. 1. 분양 개요 … 더 읽기
요즘 코스닥 쪽이 뜨거울 때, “그럼 이 ETF는 지금 비싸게 거래되는 걸까?”가 제일 궁금해지죠. KODEX 코스닥150 ETF는 코스닥 대표 150종목을 한 번에 담지만, 상위 종목 쏠림과 괴리율(프리미엄) 구간이 같이 나타날 수 있습니다. 분배금은 있었지만 금액·횟수는 “고정”이 아니라, 배당일(배당락·지급일)도 매년 같은 날짜로 단정하기 어렵습니다. 세금은 “매매차익 vs 분배금”이 갈라지기 때문에, 계좌(일반/연금) 선택에 따라 체감이 달라질 수 … 더 읽기