윈드수복 
지금 광명에서 관심이 큰 단지 가운데 하나가 하안주공 12단지 재건축입니다. 이미 정비구역 지정과 사업시행자 지정까지 마친 만큼, 이제는 재건축 가능성 자체보다 앞으로 각 절차가 얼마나 빠르게 진행되는지가 더 중요해졌습니다. 입주 시점의 가치를 볼 때도 현재 시세를 그대로 대입하는 방식보다는, 그 시점에 맞춰 주변 신축 아파트의 가격대를 함께 다시 계산해서 비교하는 편이 더 현실에 가깝습니다. 1. … 더 읽기
번동 148 재개발은 서울시 신속통합기획이 확정됐고, 강북구 고시로 추진위원회 승인도 끝났습니다. 여기서 중요한 건 지금부터입니다. 일반분양이 얼마나 나올지, 분담금이 얼마나 달라질지, 입주가 언제쯤 가능한지에 따라 체감 가치는 크게 달라집니다. 지금 공개된 자료만 기준으로 보면, 강북권에서 규모가 큰 편이고, 속도도 비교적 빠른 축에 들어갑니다. 1. 번동 148 재개발 사업 개요 이 사업은 서울 강북구 번동 148번지 … 더 읽기
천호 우성아파트 재건축이 정말 입주까지 갈 수 있는 단계에 들어섰는지, 그리고 지금 12억 안팎인 중형이 입주 시점에 얼마나 달라질지가 가장 궁금한 부분입니다. 이 단지는 이미 초기 검토 단계를 지난 상태라, 앞으로는 이주·철거·착공 속도가 실제 사업 진행을 결정하게 됩니다. 서울시 정비사업 정보몽땅, 강동구청 재건축 현황, KB부동산 단지 시세에서 함께 확인할 수 있어 현재 흐름을 비교해 보기 … 더 읽기
반포에서 이 단지를 볼 때는 먼저 신반포2차 재건축이 지금 어디까지 진행됐는지부터 확인하는 편이 좋습니다. 겉으로 보면 시공사 선정까지 마친 큰 사업처럼 보이지만, 아직 통합심의 보완이 남아 있어서 분양 일정이 나온 단계는 아닙니다. 그래서 분양가, 일반분양, 청약 가능성을 볼 때도 현재 단계부터 차례대로 살펴봐야 흐름이 분명해집니다. 아래에서는 사업 단계, 공급 구조, 브랜드, 주변 시세를 공개된 자료를 … 더 읽기
신반포22차 재건축은 이제 사업 초반을 지난 단지가 아니라, 실제 분양 준비를 보는 단계에 들어와 있습니다. 그래서 지금은 “재건축이 되느냐”보다 언제 분양하는지, 몇 가구가 나오는지, 가격이 어느 수준인지를 먼저 보는 게 맞습니다. 일반분양 물량이 많지 않아서 작은 변화도 체감 차이가 크게 날 수 있습니다. 반포권 신축 시세와 최근 청약 점수까지 같이 보면 왜 이 단지가 계속 … 더 읽기
지금 명일우성 재건축을 볼 때 가장 중요한 건 분위기가 아니라 현재 단계입니다. 이미 안전진단을 지나 서울시 기준 정비계획 수립 단계에 들어와 있고, 정비구역 지정안을 공개하는 공람도 진행됐습니다. 가격도 31평 기준 최근 실거래가 17억 8,500만원까지 올라, 기대감이 이미 적지 않게 반영된 상태입니다. 이 글은 진행 단계, 사업 규모, 일반분양, 입주 시점, 31평 시세, 분담금까지 한 번에 … 더 읽기
오래된 단지인데도 이미 30평 기준 20억 거래를 찍었고, 삼익그린2차 재건축은 조합 단계를 지나 다음 인가를 앞두고 있습니다. 지금은 “얼마나 더 오를까”만 볼 때가 아니라, 사업이 언제 진행되는지, 분담금이 얼마나 붙는지, 입주 후 주변 신축과 시세 차이가 어느 정도인지 함께 봐야 합니다. 아래에서 현재 단계, 남은 절차, 분담금, 일반분양, 과거 상승률, 입주 시점 시세까지 한 번에 … 더 읽기
압구정3구역 재건축 진행상황을 보면, 지금은 정비계획 고시를 마친 뒤 시공사 선정 절차에 들어간 상태입니다. 최고 65층, 5,175가구 규모로 계획이 정리됐고, 2월 현장설명회까지 끝나면서 사업이 한 단계 더 진행됐습니다. 다만 아직 사업시행인가와 관리처분인가가 남아 있어 입주까지는 시간이 더 필요합니다. 가격은 이미 많이 올랐지만, 분담금과 대지지분 문제까지 같이 봐야 실제 판단이 쉬워집니다. 1. 압구정3구역 재건축 진행상황 지금 … 더 읽기
오늘 기준으로 공식 자료에서 확인되는 표기는 구로주공 1·2단지 통합이며, 추진 단계는 구로주공 재건축 기준으로 정비구역 지정 진행 중입니다. 아래에서는 입주까지 남은 절차와 예상기간, 그리고 일반분양·분담금이 언제 확정되는지, “입주 시점 시세(보수·중간·강세)”까지 한 번에 정리해두겠습니다. 1. 지금 단계 구로구청 공식 자료를 보면 사업명은 구로주공아파트(1,2단지) 재건축으로 하나로 묶여 있습니다. 추진 단계도 명확합니다. 현재는 정비구역 지정 진행 중으로 정리돼요. … 더 읽기
요즘 장위동에서 가장 큰 변수는 “청약이 언제 뜨느냐”보다, 공사비가 얼마나 올라서 분양가와 분담금에 어떻게 반영되느냐예요. 장위10구역 재개발은 착공신고가 처리되면서, 그동안 흐릿했던 일정이 조금씩 구체적으로 보이기 시작했습니다. 일반분양 물량이 큰 편이라 수입 구조는 탄탄한 쪽에 가깝지만, 공사비 증액 폭이 커서 체감 비용은 달라질 수 있어요. 그래서 오늘은 느낌이나 예상 대신 숫자 기준으로만 정리해볼게요.세대수, 임대, 일반분양, 남은 … 더 읽기