압구정3구역 재건축 진행상황을 보면, 지금은 정비계획 고시를 마친 뒤 시공사 선정 절차에 들어간 상태입니다. 최고 65층, 5,175가구 규모로 계획이 정리됐고, 2월 현장설명회까지 끝나면서 사업이 한 단계 더 진행됐습니다. 다만 아직 사업시행인가와 관리처분인가가 남아 있어 입주까지는 시간이 더 필요합니다. 가격은 이미 많이 올랐지만, 분담금과 대지지분 문제까지 같이 봐야 실제 판단이 쉬워집니다. 1. 압구정3구역 재건축 진행상황 지금 … 더 읽기
오늘 기준으로 공식 자료에서 확인되는 표기는 구로주공 1·2단지 통합이며, 추진 단계는 구로주공 재건축 기준으로 정비구역 지정 진행 중입니다. 아래에서는 입주까지 남은 절차와 예상기간, 그리고 일반분양·분담금이 언제 확정되는지, “입주 시점 시세(보수·중간·강세)”까지 한 번에 정리해두겠습니다. 1. 지금 단계 구로구청 공식 자료를 보면 사업명은 구로주공아파트(1,2단지) 재건축으로 하나로 묶여 있습니다. 추진 단계도 명확합니다. 현재는 정비구역 지정 진행 중으로 정리돼요. … 더 읽기
요즘 장위동에서 가장 큰 변수는 “청약이 언제 뜨느냐”보다, 공사비가 얼마나 올라서 분양가와 분담금에 어떻게 반영되느냐예요. 장위10구역 재개발은 착공신고가 처리되면서, 그동안 흐릿했던 일정이 조금씩 구체적으로 보이기 시작했습니다. 일반분양 물량이 큰 편이라 수입 구조는 탄탄한 쪽에 가깝지만, 공사비 증액 폭이 커서 체감 비용은 달라질 수 있어요. 그래서 오늘은 느낌이나 예상 대신 숫자 기준으로만 정리해볼게요.세대수, 임대, 일반분양, 남은 … 더 읽기
이번 아크로 드 서초 청약은 단순히 “일반분양 물량이 적다”는 말로만 설명하기 어렵습니다. 기관추천·장애인 특별공급 일정이 먼저 공개되면서, 준비해야 할 날짜가 이미 정해졌습니다. 분양가는 3.3㎡당 7,814만원(보도) 기준으로 59는 20억 전후로 계산되는 구간이라, 당첨 이후 자금 계획이 더 중요해집니다. 게다가 강남권 최근 분양(메이플자이) 커트라인이 70점대였던 만큼, “내 점수로 현실적으로 가능한지”부터 확인해야 합니다. 1. 단지 요약 아크로 드 … 더 읽기
<2026. 3. 29 최신 업데이트> 서울 서초구 방배동에서 새 아파트를 기다리는 분들이 가장 많이 찾는 단지 중 하나가 바로 방배 포레스트 자이입니다. 아직 입주자 모집공고가 발표된 단계는 아니지만, 시공사부터 브랜드, 공개된 평형, 청약 예상 시점, 그리고 주변 신축 시세까지 이미 확인 가능한 정보들이 꽤 많이 쌓여 있습니다. 특히 전용면적 59타입과 84타입을 염두에 두고 계신 분이라면, … 더 읽기
사업시행인가까지 끝난 단지는, 이제부터 “분위기”보다 “숫자”가 먼저 보입니다. 특히 관리처분 단계에서 개인별 분담금이 정리되면, 생각보다 빠르게 판단이 끝나는 경우가 많아요. 반대로 공사비나 이주 일정이 한 번만 꼬이면, 체감이 바로 달라집니다. 그래서 지금은 기대보다 관리처분 문서에서 무엇이 확정되는지를 정확히 알고 들어가는 게 이득입니다. 이 글에서는 길동 삼익파크 재건축의 현재 단계, 일반분양, 분담금 포인트, 주변 국평 시세를 … 더 읽기
지금 일원개포한신 재건축은 주요 인허가가 정리된 뒤, 이주와 공사 준비가 본격화되는 단계에 들어와 있어요. 34평이 2019년 6월 14억 8,500에서 2025년 11월 30억 9,000까지 올라왔다면, 그동안 기대감이 가격에 상당 부분 반영된 흐름으로 볼 수 있습니다. 이제부터는 이주비 조건, 분담금 규모, 공사비 변동 같은 실무 요소가 체감 부담과 일정에 더 크게 영향을 줍니다. 1) 일원개포한신 재건축 사업 … 더 읽기
지금 개포우성7차 재건축은 조합 설립을 마쳤고, 시공사도 정해진 상태예요. 앞으로는 사업시행인가와 관리처분인가 단계에서 세대수, 일반분양 물량, 분담금 같은 핵심 숫자가 정리됩니다. 같은 30평이라도 입주까지 시간이 남아 있어서, 그 사이 가격은 금리나 공급, 정책 변화에 영향을 받을 수밖에 없고요. 그래도 기준을 하나 잡아두면 정리가 쉬워집니다. 2019년 6월 16.17억에서 2025년 10월 34억까지 올라온 흐름이 있으니까요. 이 글은 … 더 읽기
압구정 5구역 재건축은 우선 3가지만 먼저 보면 흐름이 정리돼요. 첫째, 시공사 입찰 마감일이 2026년 4월 10일로 잡혀 있습니다. 둘째, 정비계획 고시는 2025년 10월 2일에 이미 나왔고, 이제부터는 인허가 절차와 총회 일정이 실제 속도를 결정합니다.셋째, 2019년 20.6억 → 2025년 60억으로 오른 폭을 보면, 입주 전에 기대감이 가격에 상당 부분 반영돼 있다고 보는 게 자연스럽습니다. 1) 현재까지 … 더 읽기
지금 도곡우성 재건축은 조합설립인가까지 끝난 상태입니다. 2019년 6월 12.1억이 2025년 3월 19.3억까지 올라서, 숫자만 보면 흐름이 꽤 분명합니다. 문제는 “지금부터”예요. 시공사 선정, 인허가, 이주·철거, 공사 절차가 여러 단계라 입주까지는 시간이 필요합니다. 분담금은 구조가 정해져 있어도, 내 금액은 사업시행안과 관리처분 단계에서 결정됩니다. 입주 시점 가격은 내 단지 흐름만 보면 안 되고, 주변 신축 30평대 기준점과 같이 … 더 읽기