부동산 정보•주거 정보

방배 임광3차 재건축은 2026년 2월 4일 서초구 전자구보에 “조합설립추진위원회 승인 고시”가 실리면서, “이제부터 속도 붙는 구간”에 들어왔습니다. 서울시 정비사업 정보몽땅에서도 진행단계가 추진위원회승인으로 표시됩니다. 사업규모는 자료 시점에 따라 숫자가 다르게 보이는데, 고시 이후 보도에서는 “지하 4층~지상 29층, 379세대(임대 47 포함)”가 자주 인용됩니다. 분담금과 평형배정, 일반분양 물량은 아직 “확정표”가 나오지 않았고, 관리처분인가에서 개인별로 최종 정리되는 구조입니다. 1. … 더 읽기

한남5구역 재개발은 서울시 심의 자료에서 “총 2,592세대(공공 390, 분양 2,202)”로 공개된 단지입니다. 시공사도 이미 확정돼서, 이제는 ‘누가 짓나’보다 ‘인가가 어디까지 왔나’가 일정과 비용을 좌우합니다. 조합원 물량·일반분양 물량·보류지는 관리처분인가 단계에서 문서로 정리되기 때문에, 기사 숫자만으로 단정하면 판단이 어긋나기 쉽습니다. 1. 한남5구역 재개발 사업개요 이 구역의 기본값은 ‘정비사업 정보몽땅’에 공개된 사업개요가 기준입니다. 이 자료는 위치, 정비구역면적, 조합원 … 더 읽기

금호21구역 재개발은 성동구 금호동3가 1번지 일대에서 진행되는 주택정비형 재개발 사업입니다. 정비구역 면적은 75,447㎡로 공고에 명시돼 있고, 정비계획(안) 문서에는 1,219세대(임대 220세대) 계획이 제시돼 있습니다. 2024년 10월 조합설립인가를 받았다는 보도가 있고, 2026년 2월에는 롯데건설이 시공사로 선정됐다는 보도가 확인됩니다. 다만 “조합원 물량·일반분양·분담금·청약·특별공급”은 관리처분인가와 입주자모집공고 단계에서 숫자가 확정됩니다. 오늘 글은 지금 공개자료로 확인되는 값과, 앞으로 확정되는 값을 분리해서 정리합니다. … 더 읽기

청화아파트 재건축이 “확정”이라는 말이 나오는 이유는, 서울시 심의에서 정비계획 결정·정비구역 지정(경관심의 포함)이 ‘수정가결’로 통과됐기 때문입니다. 이 단계가 지나면 이야기가 달라져요. 이제는 “될까 말까”가 아니라 언제, 어떤 조건으로, 얼마나 부담하고 들어가느냐가 관건입니다. 그래서 오늘 포스팅은 감으로 풀지 않고, 확정된 숫자 / 남은 절차 / 예상기간 / 실거래 흐름 순서로만 정리해볼게요. 1) 청화아파트 재건축 단지 개요 이 … 더 읽기

지금 성수 4지구 재개발은 “언제 착공하나”보다 “시공사가 누구로 정리되나”가 먼저입니다. 입찰 마감이 2026년 2월 9일 11시 30분이라, 그 전후로 조합 분위기와 조건이 크게 흔들릴 수 있어요. 총 1조 원대 공사비가 걸린 판이라, 제안서의 한 줄(공사비/금융/특화설계)이 조합원 체감 부담으로 바로 이어집니다. 지금은 숫자를 과장하기보다, “확정된 숫자”와 “확정될 숫자(관리처분)”를 구분해서 정리할 필요가 있습니다.아래는 그 기준으로, 필요한 정보만 … 더 읽기

철산역 생활권에서 정비구역 지정과 추진위 승인까지 끝난 단지는 흔치 않습니다. 철산주공12단지 재건축은 지금부터 사업 속도에 따라 일정이 달라질 수 있어, 조합설립인가·사업시행인가까지의 변수를 숫자로 점검하는 게 중요합니다. 특히 먼저 봐야 할 건 분담금입니다. 분담금은 대지지분과 권리가액에 따라 달라지고, 같은 면적이라도 동·호수별 대지권 차이로 결과가 달라질 수 있습니다. 2019년 5.98억에서 2025년 12.7억처럼 상승폭이 컸다면 기대감이 가격에 반영됐을 … 더 읽기

마곡 시세가 ‘기준점’이 되는 구간에서, 강서권 신규 분양이 평당 5천만 원대까지 올라왔습니다. 래미안 신방화역 엘라비네 분양은 역세권 + 마곡 배후수요가 겹치는 구조라 “분양가가 시세 대비 얼마나 메리트 있나”가 관건입니다. 또, 입주자모집공고 이후에는 취소·재도전 일정까지 촘촘히 잡혀서 일정 관리가 당락을 갈라버릴 수 있습니다. 마지막으로 주변 단지 당첨선(가점)을 참고해 가점/추첨 가능성도 확인할 필요가 있습니다. 1. 분양 개요 … 더 읽기

분양가가 확정됐는지부터, 일반분양 물량이 어느 정도인지부터 먼저 확인하시는 것이 좋습니다. 그다음은 “주변 신축 분양가”와 “문래권 실거래 시세”를 기준점으로 삼아 비교하시면 흐름이 정리됩니다. 마지막으로 가점·특별공급에서 당락이 갈리는 지점이 생기는데, 이 부분에 따라 준비 순서가 달라질 수 있습니다. 오늘은 그 흐름대로 더샵 르프리베 분양가를 중심으로 공식 근거 + 비교 수치 + 사례까지 한 번에 정리합니다. 1. 단지 … 더 읽기

지금 관심이 가장 몰리는 지점은 “몇 세대가 일반분양으로 나오고, 언제 청약이 열리느냐”입니다. 노량진 6구역 재개발은 총 1,499세대 규모로, 59·84·106 타입 중심의 대단지로 재편됩니다. 다만 공사비 조정, 대출 규정 변화, 사업 변경 인가 같은 변수에 따라 체감 일정은 흔들릴 수 있습니다. 아래는 “이미 공개된 숫자”와 “아직 공고로 확정되지 않은 항목”을 구분해 한 번에 정리한 내용입니다. 1. … 더 읽기

아파트가 “몇 세대”인지보다 더 중요한 건, 지금 단계가 어디까지 왔는지입니다. 성수전략정비구역 1지구 재개발은 3천 세대급 초대형이라, 한 번 방향이 잡히면 시장의 시선이 크게 쏠립니다. 반대로 시공사 조건(공사비·이주비·금융)이 흔들리면 일정도 같이 흔들릴 수 있습니다.이 글은 지금 공개된 문서/공고 기준으로, 숫자와 단계만 깔끔하게 정리합니다.“청약은 언제쯤?”, “분담금은 어떻게 계산해?”가 궁금한 분은 11~15번을 먼저 보셔도 됩니다. 1. 사업개요 성수동 … 더 읽기