재건축, 재개발, 매매, 청약 처럼 주거와 관련된 핵심 정보를 한눈에 정리합니다.
지금 일원개포한신 재건축은 주요 인허가가 정리된 뒤, 이주와 공사 준비가 본격화되는 단계에 들어와 있어요. 34평이 2019년 6월 14억 8,500에서 2025년 11월 30억 9,000까지 올라왔다면, 그동안 기대감이 가격에 상당 부분 반영된 흐름으로 볼 수 있습니다. 이제부터는 이주비 조건, 분담금 규모, 공사비 변동 같은 실무 요소가 체감 부담과 일정에 더 크게 영향을 줍니다. 1) 일원개포한신 재건축 사업 … 더 읽기
지금 개포우성7차 재건축은 조합 설립을 마쳤고, 시공사도 정해진 상태예요. 앞으로는 사업시행인가와 관리처분인가 단계에서 세대수, 일반분양 물량, 분담금 같은 핵심 숫자가 정리됩니다. 같은 30평이라도 입주까지 시간이 남아 있어서, 그 사이 가격은 금리나 공급, 정책 변화에 영향을 받을 수밖에 없고요. 그래도 기준을 하나 잡아두면 정리가 쉬워집니다. 2019년 6월 16.17억에서 2025년 10월 34억까지 올라온 흐름이 있으니까요. 이 글은 … 더 읽기
압구정 5구역 재건축은 우선 3가지만 먼저 보면 흐름이 정리돼요. 첫째, 시공사 입찰 마감일이 2026년 4월 10일로 잡혀 있습니다. 둘째, 정비계획 고시는 2025년 10월 2일에 이미 나왔고, 이제부터는 인허가 절차와 총회 일정이 실제 속도를 결정합니다.셋째, 2019년 20.6억 → 2025년 60억으로 오른 폭을 보면, 입주 전에 기대감이 가격에 상당 부분 반영돼 있다고 보는 게 자연스럽습니다. 1) 현재까지 … 더 읽기
지금 도곡우성 재건축은 조합설립인가까지 끝난 상태입니다. 2019년 6월 12.1억이 2025년 3월 19.3억까지 올라서, 숫자만 보면 흐름이 꽤 분명합니다. 문제는 “지금부터”예요. 시공사 선정, 인허가, 이주·철거, 공사 절차가 여러 단계라 입주까지는 시간이 필요합니다. 분담금은 구조가 정해져 있어도, 내 금액은 사업시행안과 관리처분 단계에서 결정됩니다. 입주 시점 가격은 내 단지 흐름만 보면 안 되고, 주변 신축 30평대 기준점과 같이 … 더 읽기
도곡삼익아파트 재건축은 강남구 도곡동에 있는 1983년 준공 구축 단지로, 34평 실거래가 26.3억이 확인됩니다. 정비계획(공개자료) 기준으로 정비구역 17,655㎡, 3종일반주거지역, 용적률 300%·최고 30층 계획이 잡혀 있습니다. 추진경과에는 2025년 6월 추진위 변경 승인과 2025년 1월 관련 업체 선정이 기록돼 있고, 조합설립인가 이후 단계는 아직 표시되지 않습니다. 핵심은 조합 설립 이후 일반분양·공사비·비례율이 확정되며 분담금이 결정된다는 점입니다. 1. 도곡삼익아파트 재건축 … 더 읽기
분양을 기다리던 분들이 더샵 신길센트럴시티 청약에서 가장 헷갈리는 지점은 딱 두 가지예요. 공고일이 바뀌면서(1/30 → 3/20) 청약 일정이 함께 밀렸다는 점, 그리고 예상 분양가가 주변 59 시세와 얼마나 차이가 날지예요. 그 사이에 주변 단지들은 59 당첨가점이 69~74점까지 올라갔고, 경쟁률도 500대 1~1400대 1처럼 체감이 확 되는 숫자가 실제로 나왔습니다. 1. 더샵 신길센트럴시티 청약 요약 이 단지는 … 더 읽기
오티에르 반포 청약은 “입주가 2026년 3월”로 잡힌 후분양이라, 당첨되면 잔금까지 시간이 짧아 현금 흐름이 승부가 됩니다. 기사 기준 일반분양 87가구로 물량이 많지 않아, 1순위 안에서도 경쟁이 빡빡해질 가능성이 큽니다. 분양가가 3.3㎡당 8,000만~8,500만원 선으로 이야기되는 만큼, 전용 84 타입은 실제 분양 총액이 꽤 크게 느껴질 수 있어요. 반포권 84 실거래가가 수십억 단위로 움직이는 지역이라, 분양가와 시세 … 더 읽기
논현동현아파트 재건축은 정비구역이 이미 지정된 사업입니다. 그런데 2024년에는 정비구역 직권해제 주민공람 공고까지 올라오면서, “지정 유지” 자체가 한 번 흔들렸습니다. 2026년 1~2월에는 (예비)추진위원장·감사 선거 공고/결과 공지가 확인돼, 다시 추진 체계를 정리하는 흐름이 잡혔습니다. 1. 현재 단계 논현동현아파트 재건축은 서울시 정비사업 단계 표기 기준으로 정비구역 지정 단계에 있습니다. 즉, 구역은 확정됐지만 아직 추진위원회 승인·조합설립 인가가 남아 있습니다. … 더 읽기
정비구역이 고시되면, 이제부터는 “언제 조합이 서고, 언제 이주가 시작되느냐”가 핵심입니다. 개포현대2차 재건축은 최고 49층·총 1,095세대(임대 162세대 포함) 계획이 공식 문서로 확인됩니다. 일반분양도 375세대가 계획돼 있어, 향후 분양가와 사업비 흐름을 함께 봐야 합니다. 오늘은 개포현대2차 재건축의 현재 단계, 입주까지 절차와 예상기간, 시공사 선정 시점, 31평 기준 분담금 계산 틀, 주변 전용 84급 거래 가격대를 한 번에 … 더 읽기
< 2026년 4월 3일 기준 최신 분양 정보로 내용을 업데이트했습니다. > 노량진 뉴타운의 서막을 알리는 노량진6구역 분양 소식에 많은 분이 들썩이고 있습니다. 특히 이번 라클라체 자이 드파인 청약을 오랫동안 손꼽아 기다려온 분들이 정말 많으실 텐데요. 1순위 자격 요건부터 계약금, 취득세, 그리고 주변 신축 단지의 시세까지 종합적으로 분석해야 냉철한 판단이 가능합니다. 무엇보다 라클라체 자이 드파인 분양가가 … 더 읽기