재건축, 재개발, 매매, 청약 처럼 주거와 관련된 핵심 정보를 한눈에 정리합니다.
서울 강서구에서 진행되는 래미안 엘라비네 무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청할 수 있지만, 실제 판단 기준은 자격보다 자금 동원 능력에 있습니다. 84타입 분양가가 17억 원대부터 시작하며, 발코니 확장비와 취득세, 각종 옵션 비용을 더하면 실제 체감하는 부담은 더 커집니다. 당첨자 선정은 추첨으로 진행되지만, 계약 후 30일 이내에 계약금 10%를 완납할 수 있는지가 래미안 엘라비네 무순위 신청 시 … 더 읽기
올림픽훼밀리타운 재건축의 현재 진행 상황과 예상 입주 시기, 그리고 31평 기준 입주 시세를 정리해 드립니다. 최근 공개된 자료를 살펴보면 정비계획은 심의를 통과했으나, 아직 조합설립인가와 시공사 선정 단계가 남아 있어 실제 사업 완료까지의 일정을 면밀히 파악해야 합니다. 이번 글은 사업의 현재 단계, 예상 일정, 분담금, 그리고 시세 계산까지 숫자를 바탕으로 명확하게 구성했습니다. 1. 올림픽훼밀리타운 재건축 현재 … 더 읽기
올림픽선수기자촌아파트 재건축 사업은 현재 추진위원회 승인을 마치고 조합설립인가를 향해 나아가고 있습니다. 전체적인 사업 계획에 따르면, 재건축 이후에는 총 9,218가구 규모의 대단지로 거듭날 예정이며, 최고 45층 높이와 270%의 용적률이 적용됩니다. 특히 34평형 실거래가가 2019년 4월 14억 7,500만 원에서 2026년 1월 32억 원까지 상승한 점을 고려할 때, 향후 시세 흐름을 파악하기 위한 주요 지표들을 면밀히 살펴볼 필요가 … 더 읽기
마천1지구 재개발은 2026년 3월 서울시 도시재정비위원회에서 정비계획 변경안이 수정가결되면서 다시 주목받고 있습니다. 지금은 조합설립인가 이후 단계이며, 사업시행인가 전이라 시공사·브랜드·일반분양 물량·분담금은 아직 확정되지 않았고, 다만 최근 공람 자료와 주변 시세를 함께 보면 마천1지구 재개발의 현재 위치와 앞으로 확인해야 할 기준은 꽤 명확하게 정리됩니다. 1. 위치 마천1지구 재개발은 서울 송파구 마천동 일대에서 진행되는 정비사업입니다. 거여·마천 재정비촉진지구 안에 … 더 읽기
마천2구역 재개발은 정비구역 재결정 절차를 마치고 현재 추진위원회 단계로 진입하고 있습니다. 주변 빌라 시세와 인근 신축 단지의 실거래가를 살펴보면, 향후 개발에 대한 기대감이 이미 가격에 상당 부분 반영된 것으로 보입니다. 다만 시공사 선정, 브랜드 결정, 일반분양 세대수 및 개별 분담금 등은 아직 확정되지 않았으므로 향후 진행 과정을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 1. 현재 진행 단계 마천2구역 … 더 읽기
공덕역자이르네 청약은 서울 2년 이상 거주자 우선, 전용 48~59㎡ 중심, 일반분양 177세대 구조로 나온 단지입니다. 일정뿐 아니라 타입별 분양가와 자금 계획까지 확인하고 판단할 필요가 있습니다. 특히 공덕역자이르네 청약은 특별공급 비중이 크고, 일반공급은 서울 2년 이상 계속 거주자가 먼저 들어갑니다. 여기에 계약금, 중도금, 잔금, 취득세까지 더하면 실제 준비 금액이 확실히 달라집니다. 이번 글에서는 청약 일정, 공급물량, … 더 읽기
성산시영아파트 재건축은 서울 서북권 정비사업 중에서도 규모와 진행 속도를 동시에 주목해야 하는 단지입니다. 이미 조합설립인가 단계는 마무리되었으며, 현재는 감정평가와 시공사 선정을 준비하는 과정에 있습니다. 따라서 지금은 단순한 기대감을 넘어 사업의 실질적인 진행 상황을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 특히 입주까지의 남은 일정, 추가 분담금의 변동 가능성, 일반분양 조건 등을 종합적으로 고려해야 하며, 입주 시점의 예상 시세까지 … 더 읽기
목동신시가지7단지 재건축은 현재 진행 상황이 어디쯤인지, 실제 입주는 언제 가능할지 궁금해하는 분들이 정말 많습니다. 최근 추진위 승인 이후 주민총회와 설계자, 감정평가사 선정까지 속전속결로 이어지면서 사업이 실질적인 궤도에 올라선 모습입니다. 이번 글에서는 목동 7단지의 현재 단계와 남은 절차, 예상 입주 시기부터 분양가 참고 범위와 시세 분석까지 핵심 내용을 자세히 정리해 보겠습니다. 1. 현재단계 목동신시가지7단지 재건축은 서울시 … 더 읽기
마천3구역 재개발은 2026년 4월 사업시행인가를 득하며 사업의 큰 틀을 확정 지었습니다. 이제 사업은 행정적인 검토를 넘어 실제 집행을 준비하는 단계에 들어섰습니다. 향후 감정평가, 조합원 분양신청, 관리처분인가, 이주 및 철거 등의 절차가 순차적으로 이어질 것으로 보입니다. 빌라 실거래가는 이미 상당 부분 상승한 상태이므로, 향후 일반분양가, 그리고 남은 일정을 면밀히 살피는 것이 중요합니다. 1. 현재 단계 마천3구역 … 더 읽기
마천4구역 재개발은 관리처분인가와 이주를 마친 뒤, 이제 철거가 진행되는 단계까지 왔습니다. 다만 공사비 증액 문제가 함께 나오면서 입주 시기뿐 아니라 조합원 분담금, 일반분양 가격도 다시 살펴봐야 하는 상황입니다. 분양을 검토하고 있다면 진행 일정 외에도 일반분양 물량과 84㎡ 기준의 가격 변화, 그리고 인근 신축 단지의 실거래가를 종합적으로 분석해 판단해야 합니다. 1. 마천4구역 재개발 현재 진행 단계 이 구역은 … 더 읽기